不動産に関するあらゆる問題について、
専門的な知識・経験に基づくリーガルサービスを
提供します
不動産の売買、賃貸、管理、仲介、建築、開発や宅建業法等の業法対応など、不動産に関するあらゆる問題について、専門的なノウハウや経験をもとにサポートします。
また、不動産に関する訴訟等の紛争案件についても対応しております。
SERVICE主な取扱業務
不動産売買
不動産の売買契約は取引金額が高額であるため、万が一、トラブルが発生した場合のリスクも高くなります。
当事務所では、不動産に関する売買契約書や重要事項説明書の作成に関するアドバイスやリーガルチェック等のサービスを提供することにより、不動産の売買を安心して行うことができるようサポートしております。
また、万が一、違約解除や契約不適合責任、調査義務・説明義務違反等、不動産の売買契約に起因する紛争が発生した場合の対応も行っております。
建物賃貸／管理
賃貸借契約書の作成や賃料の滞納・原状回復に関するトラブルへの対応等、建物賃貸借契約や建物管理に関する各種業務を取り扱っております。一般的な建物賃貸借契約のほか、サブリース契約や商業施設におけるテナントリーシング等についても、実務的な観点からアドバイスをすることが可能です。
また、賃料増減額請求等の紛争や、建物の老朽化による建替え等を理由とした立退きに関するアドバイス、賃借人との明渡しに関する交渉・訴訟、立退き合意後の即決和解等の手続にも対応しております。
借地
地主側・借地人側双方の立場から、地代の改定、借地権の譲渡・借地上の建物の建替え（増改築）に関するアドバイスや交渉・借地非訟手続に対応しております。
また、地主側の立場からは、借地権の取戻しに関するアドバイスや交渉の対応も行っております。
建築・開発・分譲
建築請負契約書の作成・リーガルチェック、建築瑕疵や請負代金の未払に関するトラブル等の対応を行っております。
また、ビルやマンションの開発用地や戸建住宅の分譲事業用地の取得に際して生じる各権利者との調整、私道（通行権）・境界・立退き等に関する紛争について、実務的な観点からアドバイスや契約書の作成を行うほか、代理人として紛争解決にも当たっております。
開発反対派に対する対応指導や建築工事禁止・工事妨害禁止の仮処分・訴訟等への対応も行っております。
共有不動産
不動産が相続等により共有となっている場合には、自由に不動産を利用・処分することができない、共有持分だけでは低廉な金額でしか換価できないなどのデメリットが生じることがあります。
当事務所では、共有者との交渉や共有物分割訴訟等を行うことにより、クライアントにとって最も利益となる方法で共有関係の解消を目指します。
区分所有権／マンション管理組合
マンションの管理会社や管理組合に対して、管理規約の制定・変更や区分所有法・管理規約に基づく管理組合の運営に関するアドバイスを行っております。
また、滞納管理費の請求や滞納者に対する明渡請求、マンションの建替えに関するアドバイス等にも対応しております。
業法対応
宅建業法や賃貸住宅管理業法といった不動産業に関わる業法や、建設業法等の建築請負に関する業法についてのアドバイスや業法の内容を踏まえた契約書類の作成・体制整備のサポートを行っております。