共有不動産の分割方法（共有物分割による共有関係の解消）
2023年8月1日
不動産の所有者が亡くなって相続が発生したような場合に共有関係が生じることがあります。共有関係が生じたとしても、共有者全員が仲良く不動産を利用できていれば特に問題は起きませんが、共有者の一部の者のみが不動産を使用し、他の共 […]
非上場会社におけるスクイーズアウト～特定の株主のみ締め出す場合の実務対応～
2023年7月30日
非上場会社においてスクイーズアウトを行う場合、その主たる目的は、会社と対立する少数株主を排除するという点にあるのが通常と思われます。もっとも、上場会社と異なり、非上場会社の株主は、単なる株式投資の経済的なリターンだけでは […]
非上場会社におけるスクイーズアウト（少数株主の締め出し）の手続と留意点
2023年7月16日
非上場会社においては、経営陣（支配株主）と対立する少数株主がいることで会社運営に支障が生じることがあります。このような場合、まずは、少数株主との間で任意の交渉により株式を買い取ることができないかを検討することになりますが […]
不動産売買契約における契約不適合責任と消費者契約法
2023年7月13日
不動産の売買契約についても、事業者と消費者の取引であれば消費者契約法が適用されることになります。本記事では、売主が宅建業者ではない事業者、買主が非事業者（一般の消費者）であり、不動産の売買契約に消費者契約法が適用される場 […]
不動産売買契約における契約不適合責任免責特約の注意点
2023年7月1日
不動産の売買契約において大きなトラブルにつながりやすいものの１つに「契約不適合責任」の問題があります。実務上、売主の契約不適合責任を免責する特約が定められていることがありますが、契約当事者の属性や契約内容によっては、その […]